Наши новости
14.03.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ЖК "Суханово Парк"
05.03.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ ЖК "Суханово Парк"
Руководствуясь положениями п. 3 ст. 382, п. 1 ст. 385 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «ЭЛЕКТРАГАЗ» уведомляет Вас о заключении договора №3472 об уступке права требования от 21 февраля 2024 года, в соответствии с которым права и обязанности по договорам на техническое обслуживание газового оборудования и на технический осмотр системы дымоудаления и вентиляции в отношении Вашего домовладения переходят к Индивидуальному предпринимателю Шоя Сергею Михайловичу («АльфаВент») (ИНН 507403737298, адрес: Московская обл., гор. Чехов, с. Талалихино, ул. Спортивная, д. 3, кв. 1, тел. 8-916-953-57-29) с 01.03.2024.
По вопросам технического обслуживания газового оборудования и технического осмотра системы дымоудаления и вентиляции просим обращаться по телефонам:
офис 8-915-217-14-44
диспетчер УК «Суханово парк» 8-985-510-76-21
Электронная почта: sukhanovo-gaz@yandex.ru
ПН-ЧТ 9.00-18.00, обеденный перерыв с 13.00-14.00
ПТ 9.00-17.00, обеденный перерыв с 13.00-14.00
СБ. ВС - выходной день.
С уважением, компания ООО "ЭЛЕКТРАГАЗ"
По вопросам технического обслуживания газового оборудования и технического осмотра системы дымоудаления и вентиляции просим обращаться по телефонам:
офис 8-915-217-14-44
диспетчер УК «Суханово парк» 8-985-510-76-21
Электронная почта: sukhanovo-gaz@yandex.ru
ПН-ЧТ 9.00-18.00, обеденный перерыв с 13.00-14.00
ПТ 9.00-17.00, обеденный перерыв с 13.00-14.00
СБ. ВС - выходной день.
С уважением, компания ООО "ЭЛЕКТРАГАЗ"
05.03.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Сообщаем график работы офиса Управляющей компании в период предстоящего праздника:
07 марта 2024 года:
Часы приема населения с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Касса работает с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов.
диспетчерская – круглосуточно
телефон: +7-495-198-05-54 доб.1.
08 марта 2024 года -выходной.
09 марта 2024 года -УК работает в обычном режиме.
Также напоминаем, что в праздничные дни ремонтные и другие шумные работы проводить нельзя!!!
Просим с вниманием отнестись к «Закону о тишине».
С Уважением, УК «Суханово Парк»
07 марта 2024 года:
Часы приема населения с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Касса работает с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов.
диспетчерская – круглосуточно
телефон: +7-495-198-05-54 доб.1.
08 марта 2024 года -выходной.
09 марта 2024 года -УК работает в обычном режиме.
Также напоминаем, что в праздничные дни ремонтные и другие шумные работы проводить нельзя!!!
Просим с вниманием отнестись к «Закону о тишине».
С Уважением, УК «Суханово Парк»
01.03.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
В связи с ремонтно - восстановительными работами в ЖК «Суханово Парк» 02 марта 2024 года с 10-00 ч. до 13-00 часов будет частично приостановлена подача электроэнергии, отключение будет носить кратковременный характер.
Работы будет проводить АО «Мособлэнерго».
Работы будет проводить АО «Мособлэнерго».
29.02.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
В связи с ремонтно - восстановительными работами в ЖК «Суханово Парк» 29 февраля 2024 года с 13-00 ч. до 18-00 часов будет частично приостановлена подача электроэнергии, отключение будет носить кратковременный характер.
Работы будет проводить АО «Мособлэнерго».
Работы будет проводить АО «Мособлэнерго».
20.02.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Сообщаем график работы офиса Управляющей компании в период предстоящего праздника:
22 февраля 2024 года:
Часы приема населения с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Касса работает с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов.
диспетчерская – круглосуточно
телефон: +7-495-198-05-54 доб.1.
23 февраля 2024 года -выходной.
24 февраля 2024 года -УК работает в обычном режиме.
Также напоминаем, что в праздничные дни ремонтные и другие шумные работы проводить нельзя!!!
Просим с вниманием отнестись к «Закону о тишине».
С Уважением, УК «Суханово Парк»
22 февраля 2024 года:
Часы приема населения с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 17-00 часов.
Касса работает с 10-00 до 13-00 и с 14-00 до 16-00 часов.
диспетчерская – круглосуточно
телефон: +7-495-198-05-54 доб.1.
23 февраля 2024 года -выходной.
24 февраля 2024 года -УК работает в обычном режиме.
Также напоминаем, что в праздничные дни ремонтные и другие шумные работы проводить нельзя!!!
Просим с вниманием отнестись к «Закону о тишине».
С Уважением, УК «Суханово Парк»
17.02.2024г
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА К ЖИТЕЛЯМ МКД!
Для безопасной и качественной работы по очистке крыш и проездов вокруг всех МКД просим в период с 17.02.24 по 25.02.24 парковать свои автомобили на малой парковке.
Шлагбаум будет открыт с 6-00 до 22-00 ежедневно в этот период. В ночное время въезд и выезд через обращение к охране.
17.02.2024 г.-МКД№1;
18.02.2024 г.-МКД №5;
19.02.2024 г.-МКД №7;
20.02.2024 г.-МКД №3;
21.02.2024 г.-МКД №4;
22.02.2024 г.-МКД№6.
Для безопасной и качественной работы по очистке крыш и проездов вокруг всех МКД просим в период с 17.02.24 по 25.02.24 парковать свои автомобили на малой парковке.
Шлагбаум будет открыт с 6-00 до 22-00 ежедневно в этот период. В ночное время въезд и выезд через обращение к охране.
17.02.2024 г.-МКД№1;
18.02.2024 г.-МКД №5;
19.02.2024 г.-МКД №7;
20.02.2024 г.-МКД №3;
21.02.2024 г.-МКД №4;
22.02.2024 г.-МКД№6.
Уважаемые жители Жилого комплекса «Суханово Парк», напоминаем Вам, что:
1. В соответствие с Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Пример, перенос внутриквартирных перегородок, радиаторов отопления и.т.п.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Выданный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Всё остальное, как то пристройка дополнительного жилого помещения, увеличение этажности – мансардного и (или) цокольного этажей регламентируется
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Которые определяют порядок проведения реконструкции объектов капитального строительства, предусматривающие в первую очередь проведение следующих мероприятий:
- проведение изыскательских работ;
- разработку проекта реконструкции;
- получение разрешения на проведение данных работ;
- составление исполнительной документации;
- согласование;
- паспортизация объекта капитального строительства;
- ввод в эксплуатацию объекта;
- регистрация реконструированного объекта капитального строительства в регистрационных органах РФ.
В случае несоблюдения требований действующего законодательства и проведения несогласованных и не оформленных в надлежащем порядке работ по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, расположенных на территории ЖК «Суханово Парк», при проведении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта на территории ЖК, ООО «Управляющая компания Суханово Парк» будут вынуждена действовать в соответствие с действующим законодательством.
1. В соответствие с Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Пример, перенос внутриквартирных перегородок, радиаторов отопления и.т.п.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Выданный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Всё остальное, как то пристройка дополнительного жилого помещения, увеличение этажности – мансардного и (или) цокольного этажей регламентируется
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Которые определяют порядок проведения реконструкции объектов капитального строительства, предусматривающие в первую очередь проведение следующих мероприятий:
- проведение изыскательских работ;
- разработку проекта реконструкции;
- получение разрешения на проведение данных работ;
- составление исполнительной документации;
- согласование;
- паспортизация объекта капитального строительства;
- ввод в эксплуатацию объекта;
- регистрация реконструированного объекта капитального строительства в регистрационных органах РФ.
В случае несоблюдения требований действующего законодательства и проведения несогласованных и не оформленных в надлежащем порядке работ по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, расположенных на территории ЖК «Суханово Парк», при проведении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта на территории ЖК, ООО «Управляющая компания Суханово Парк» будут вынуждена действовать в соответствие с действующим законодательством.