Информация для домовладельцев ЖК «Суханово Парк»
· При выявлении утечки газа, в том числе в жилых помещениях или неисправности газового оборудования (котел, плита, счетчик)
звонить по тел. 8 (495) 541-34-97 для лиц, не заключивших договор на техническое обслуживание газового оборудования.
· Законодательство РФ запрещает поставку природного газа при отсутствии у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
Отсутствие договора о техническом обслуживании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования создает угрозу безопасности жизненно важным интересам личности, общества и государства, так как возникновение аварийной ситуации в системе ВДГО может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери.
Порядок заключения, исполнения, изменения и прекращения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (ВДГО) и внутриквартирного (ВКГО) газового оборудования установлен Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410.
В соответствии с требованиями Правил пользования газом договоры о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО подлежат заключению со специализированными организациями, имеющими в своем штате аттестованных специалистов с правом выполнения работ по техническому обслуживанию газового оборудования.
· Для заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования владельцу жилья необходимо:
1) подать заявку на обследование объекта;
2) предоставить информацию об установленном газовом оборудовании (марка, мощность, заводской №);
3) предоставить технический отчет на заземление (при замене котла).
4) предоставить акт обследования дымоходов и вентканалов:
5) предоставить данные собственника:
- место прописки собственника (по паспорту);
- копия свидетельства о собственности;
- контакты: № телефона, E-mail;
- адрес объекта.
С 1 сентября 2023 года вступили в силу федеральный закон номер 71-ФЗ, который вносит изменения в п.5 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, согласно которому в договоре управления должна быть указана обязанность управляющей организации заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, установленного в местах общего пользования применяемого для обогрева подъездов МКД).
В соответствии с 410 Постановлением Правительства Российской Федерации, об обеспечении газовой безопасности специализированной организацией может быть только газораспределительная организация, которой является исключительно АО «Мособлгаз».
Учитывая вышеизложенное, управляющая организация обязана внести изменения в договор управления, в связи с чем и проводятся Общее собрание по внесению изменений в договор управления многоквартирным домом. В то же время, договор на техническое обслуживание газового обслуживание может быть заключен только с АО «Мособлгаз».
С соответствующими нормативными актами и письмом Администрации Ленинского городского округа о назначении АО «Мособлгаз» специализированной организацией вы можете ознакомиться в офисе управляющей компании или в открытых правовых базах.
В тоже время, в связи с нехваткой рабочей силы у специализированной организации для обслуживания большого количества многоквартирных домов в Московской области, АО «Мособлгаз», по своему усмотрению, может привлекать третьи организации без участия и уведомления управляющей компании.
Учитывая вышеизложенное, убедительно просим Вас принять участие в голосовании по внесению изменений в договор управления, поскольку данная норма предусмотрено статьей 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.