11 декабря 2023 года с 09.00 до 17.00 часов будут проводиться работы по очистке крыш и парковочной территории вокруг домов МКД №5 и МКД №7 от снега и льда.
Убедительная просьба в вышеуказанное время убрать ВСЕ автомобили с придомовой территории.
С 10 по 12 декабря жителям МКД №5 МКД №7 и будет предоставлен доступ на малую парковку (бесплатно).
По доступу на парковку обращаться к охране на КПП-2.
С уважением, ООО «УК Суханово Парк»

07 и 08 декабря 2023 года с 09.00 до 17.00 часов будут проводиться работы по очистке крыш и парковочной территории вокруг домов МКД №1 и МКД №3 от снега и льда.
Убедительная просьба в вышеуказанное время убрать ВСЕ автомобили с придомовой территории.
С 06 по 09 декабря жителям МКД №1 МКД №3 и будет предоставлен доступ на малую парковку (бесплатно).
По доступу на парковку обращаться к охране на КПП-2.
С уважением, ООО «УК Суханово Парк»

Уважаемые жители! В офисе УК производится  сбор вещей для участников СВО!
К отправке собираем теплые вещи и прочее.
Сбор осуществляется до 10.12.2023 года.
Просим поучаствовать в общем деле и поддержать наших бойцов!
Пусть наши солдаты чувствуют заботу и поддержку за километры!
Все собранные вещи будут переданы по назначению.

Уважаемые жители индивидуальных жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса «Суханово парк»!
Информируем вас о том, что в соответствии с  п. 2 ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ (далее – «Закон») «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 сентября 2023года): Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО), заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Закона: Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового, заключенного с каждым собственником помещения …
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410: Специализированной организацией является организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
В соответствии с вышеизложенным, если у вас заканчивается срок действия текущего договора и автоматическая пролонгация договором не предусмотрена либо вы хотите расторгнуть действующий договор и заключить новый, то новый договор может быть только с газораспределительной специализированной организацией, которой для ЖК «Суханово Прк» является АО «Мособлгаз».
В связи с указанным выше, вам необходимо обратиться в АО «Мособлгаз» для заключения договора на Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Для заключения договора вы можете обратиться одним из следующих способом:
3.    На сайте АО Мособлгаз: https://mosoblgaz.ru, через личный кабинет;
4.    Лично: филиал АО Мособлгаз, г. Подольск, ул. Кирова, 31А (тел. горячей линии: 8 495 122 40 04).

Уважаемые жители многоквартирных жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса «Суханово парк»!
Информируем вас о том, что в соответствии с  п. 3 ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ (далее – «Закон») «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 сентября 2023года): Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Закона: Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового, заключенного с каждым собственником помещения …
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410: Специализированной организацией является организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
В соответствии с вышеизложенным специализированной организацией, может быть только газораспределительная организация, которой для ЖК «Суханово парк» является АО «Мособлгаз».
В связи с указанным выше, вам необходимо обратиться в АО «Мособлгаз» для заключения договора на Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования до 01 января 2024 года, в случае не исполнения указанного требования действующего законодательства, специализированная организация может применить предусмотренные законодательством санкции в плоть до приостановки подачи газа.
Для заключения договора вы можете обратиться одним из следующих способом:
1.    На сайте АО Мособлгаз: https://mosoblgaz.ru, через личный кабинет;
2.    Лично: филиал АО Мособлгаз, г. Подольск, ул. Кирова, 31А (тел. горячей линии: 8 495 122 40 04).
 

На территории ЖК «Суханово Парк» ведутся работы по уборке и складированию снега.
Во избежание травмоопасных ситуаций, убедительная просьба запретить детям находиться возле тракторов и на кучах снега во время работы техники, особенно в темное время суток!
С Уважением, "УК Суханово Парк"

Организован сбор теплых вещей для наших ребят на фронте!С наступлением холодов, нашим бойцам необходимы теплые вещи: термобельё, варежки, перчатки, тёплая обувь, куртки, балаклавы, нижнее белье, носки. Просим вещи передать в офис УК до 10 декабря, для последующей передачи в зону СВО.

В связи с участившимися случаями взрыва бытового газа, убедительная просьба ответственно подходить к вопросу по содержанию и эксплуатации внутридомового газового оборудования:.....здесь

Уважаемые жители Жилого комплекса «Суханово Парк», напоминаем Вам, что:

1.    В соответствие с Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ:
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Пример, перенос внутриквартирных перегородок, радиаторов отопления и.т.п.
         Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Выданный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.

Всё остальное, как то пристройка дополнительного жилого помещения, увеличение этажности – мансардного и (или) цокольного этажей регламентируется
Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Которые определяют порядок проведения реконструкции объектов капитального строительства, предусматривающие в первую очередь проведение следующих мероприятий:
- проведение изыскательских работ;
- разработку проекта реконструкции;
- получение разрешения на проведение данных работ;
- составление исполнительной документации;
- согласование;
- паспортизация объекта капитального строительства;
- ввод в эксплуатацию объекта;
- регистрация реконструированного объекта капитального строительства в регистрационных органах РФ.
В случае несоблюдения требований действующего законодательства и проведения несогласованных и не оформленных в надлежащем порядке  работ по переустройству,  перепланировке жилых и нежилых помещений, расположенных на территории  ЖК «Суханово Парк», при  проведении работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, а также их капитального ремонта на территории ЖК, ООО «Управляющая компания Суханово Парк» будут вынуждена действовать в соответствие с действующим законодательством.

Рассмотрев коллективное обращение жителей ЖК «Суханово Парк» Управляющая компания по существу поставленных вопросов сообщает.
Файл во вложении
/upload/medialibrary/b9b/b9b36854ec7dd3e6b8e4655e55bb097d.pdf

Регулярное прохождение диспансеризации позволит Вам уменьшить вероятность развития опасных заболеваний или выявить их на ранней стадии развития, когда их лечение наиболее эффективно.
Диспансеризация проводится в поликлинике: г. Видное, ул. Заводская, д.15, в будние дни с 8-00 до 14-00, кабинет № 63, этаж 4, а также каждую 1-ю и 3-ю субботу месяца с  9-00 до 13-00, тел. 8(495)541-51-22  .

Администрация Ленинского муниципального района

Уважаемые жители, информируем Вас, что Согласно федеральному закону № 255-ФЗ,
ООО "УК Суханово Парк" выдана  лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 501 от 30 апреля 2015 года  Главным управлением Государственной жилищной инспекция Московской области.

С уважением, ООО "УК Суханово Парк"