11 декабря 2023 года с 09.00 до 17.00 часов будут проводиться работы по очистке крыш и парковочной территории вокруг домов МКД №5 и МКД №7 от снега и льда.
Убедительная просьба в вышеуказанное время убрать ВСЕ автомобили с придомовой территории.
С 10 по 12 декабря жителям МКД №5 МКД №7 и будет предоставлен доступ на малую парковку (бесплатно).
По доступу на парковку обращаться к охране на КПП-2.
С уважением, ООО «УК Суханово Парк»

07 и 08 декабря 2023 года с 09.00 до 17.00 часов будут проводиться работы по очистке крыш и парковочной территории вокруг домов МКД №1 и МКД №3 от снега и льда.
Убедительная просьба в вышеуказанное время убрать ВСЕ автомобили с придомовой территории.
С 06 по 09 декабря жителям МКД №1 МКД №3 и будет предоставлен доступ на малую парковку (бесплатно).
По доступу на парковку обращаться к охране на КПП-2.
С уважением, ООО «УК Суханово Парк»

Уважаемые жители! В офисе УК производится  сбор вещей для участников СВО!
К отправке собираем теплые вещи и прочее.
Сбор осуществляется до 10.12.2023 года.
Просим поучаствовать в общем деле и поддержать наших бойцов!
Пусть наши солдаты чувствуют заботу и поддержку за километры!
Все собранные вещи будут переданы по назначению.

Уважаемые жители индивидуальных жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса «Суханово парк»!
Информируем вас о том, что в соответствии с  п. 2 ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ (далее – «Закон») «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 сентября 2023года): Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО), заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Закона: Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового, заключенного с каждым собственником помещения …
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410: Специализированной организацией является организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
В соответствии с вышеизложенным, если у вас заканчивается срок действия текущего договора и автоматическая пролонгация договором не предусмотрена либо вы хотите расторгнуть действующий договор и заключить новый, то новый договор может быть только с газораспределительной специализированной организацией, которой для ЖК «Суханово Прк» является АО «Мособлгаз».
В связи с указанным выше, вам необходимо обратиться в АО «Мособлгаз» для заключения договора на Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Для заключения договора вы можете обратиться одним из следующих способом:
3.    На сайте АО Мособлгаз: https://mosoblgaz.ru, через личный кабинет;
4.    Лично: филиал АО Мособлгаз, г. Подольск, ул. Кирова, 31А (тел. горячей линии: 8 495 122 40 04).

Уважаемые жители многоквартирных жилых домов, расположенных на территории жилого комплекса «Суханово парк»!
Информируем вас о том, что в соответствии с  п. 3 ст. 3 Федерального закона от 18.03.2023 N 71-ФЗ (далее – «Закон») «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» (вступившего в силу с 01 сентября 2023года): Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.
В соответствии с п. 5 ст. 2 Закона: Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового, заключенного с каждым собственником помещения …
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410: Специализированной организацией является организация, соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
В соответствии с вышеизложенным специализированной организацией, может быть только газораспределительная организация, которой для ЖК «Суханово парк» является АО «Мособлгаз».
В связи с указанным выше, вам необходимо обратиться в АО «Мособлгаз» для заключения договора на Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования до 01 января 2024 года, в случае не исполнения указанного требования действующего законодательства, специализированная организация может применить предусмотренные законодательством санкции в плоть до приостановки подачи газа.
Для заключения договора вы можете обратиться одним из следующих способом:
1.    На сайте АО Мособлгаз: https://mosoblgaz.ru, через личный кабинет;
2.    Лично: филиал АО Мособлгаз, г. Подольск, ул. Кирова, 31А (тел. горячей линии: 8 495 122 40 04).
 

На территории ЖК «Суханово Парк» ведутся работы по уборке и складированию снега.
Во избежание травмоопасных ситуаций, убедительная просьба запретить детям находиться возле тракторов и на кучах снега во время работы техники, особенно в темное время суток!
С Уважением, "УК Суханово Парк"

Организован сбор теплых вещей для наших ребят на фронте!С наступлением холодов, нашим бойцам необходимы теплые вещи: термобельё, варежки, перчатки, тёплая обувь, куртки, балаклавы, нижнее белье, носки. Просим вещи передать в офис УК до 10 декабря, для последующей передачи в зону СВО.

Уважаемые жители ЖК "Суханово Парк"!
В случае самовольного снятия счетчика воды, согласно п. 3.6 договора водоснабжения, а именно: Количество израсходованной воды исчисляется исходя из норматива потребления с даты последнего осмотра прибора учета в следующих случаях:
- при самовольном присоединении и самовольном пользовании системами водоснабжения - с момента обнаружения до отключения (при невозможности отключения до момента заключения договора) – в этом случае расчет ведется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения;
Управляющая компания будет выставлять оплату за воду исходя из положений, указанных в данном пункте.
Разберем пример. Допустим, что житель ЖК "Суханово Парк", влекомый низменными побуждениями, самовольно снял счетчик. Определить это не составляет труда, поскольку все счетчики холодной воды подключены к системе АСКУЭ, следовательно, данные с этого счетчика к оператору поступать не будут, что, естественно, вызовет подозрения. Будет составлен акт с указанием даты и времени отключения счетчика до момента его повторного подключения. И в этот промежуток времени в силу вступит то самое положение договора водоснабжения.
Согласно законам гидродинамики, объем пропущенной через сечение воды равен произведению площади сечения. В месте присоединения счетчика наличествует труба с диаметром в 1,27 мм.
S сечения трубы = 0,00012667686 кв.м.
Скорость воды, согласно договору - 1,2 м./сек.
V воды в секунду = 0,00015201223 куб.м.
V воды в минуту = 0,0091207338 куб.м.
V воды в час = 0,547244028 куб.м.
V воды в сутки = 13,133856672 куб.м.
V воды в месяц = 394,01570016 куб.м.
При тарифах на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод, в сумме дающих 87,86 рублей, нетрудно посчитать, сколько придется заплатить нерадивому жильцу за свою оплошность:
394,01570016 х 87,86 = 34618,22 рублей за месяц отсоединенного счетчика.

Процесс самостоятельного оформления Жилого блока/квартиры в собственность:
1.    Подписать с ООО «Электра» акт приема-передачи;
2.    Заказать у кадастрового инженера технический план на ваш объект, для его дальнейшей постановки на кадастровый учет;
3.    Сдать технический план на объект в кадастровую палату или МФЦ, для его постановки на кадастровый учет;
4.    После постановки на кадастровый учет вашего объекта, сдать в регистрирующий орган или МФЦ необходимый пакет документов для регистрации права собственности на объект.

Справочно:
•    Кадастровая палата находится по адресу: МО, г. Видное, пр-т Ленинского Комсомола, д. 1а.
•    МФЦ находится по адресу: МО, г.Видное, ул.Школьная, д.77
•    Регистрирующий орган находиться по адресу: МО, г.Видное, ул.Лемешко, д. 17.

Порядок согласования планируемых изменений внешнего вида домовладения.

1. Если Вы хотите внести изменения в домовладении, затрагивающие изменения внешнего вида дома, необходимо написать заявление в УК, приложить к нему эскиз и подробное описание изменений. Изменение фасадов, в том числе размещение на них каких-либо элементов и конструкций не допускается. Также не допускаются изменения, касающиеся элементов, обеспечивающих прочность и целостность здания, меняющие нагрузку на элементы здания и нарушающие архитектурную концепцию и стиль поселка.
2. УК передает Ваше заявление архитектору проекта на согласование. Рассмотрения планируется проводить еженедельно.
3. После вынесения решения УК доводит до Вас всю необходимую информацию: согласования, ограничения, основные условия или причины отказа согласования.
4. Оригинал решения архитектора с подписью домовладельца об ознакомлении хранится в УК вместе с остальной документацией по домовладению. Заявителю выдается копия, заверенная печатью организации.
5. Если в результате изменений могут быть затронуты элементы здания, обеспечивающие его прочность и целостность, то необходимо обратиться в организацию, занимающуюся проектированием таких решений и являющуюся членом саморегулируемой организации (должно быть подтверждено). Копию проекта передать на хранение в УК. Нанять организацию для выполнения работ согласно разработанного проектного решения. В УК также должны быть переданы копии договов на проектирование и выполнение работ, а также копии актов приемки выполненных работ.
6. В случае несанкционированного самовольного выполнения изменений, будут приниматься меры в соответствии с действующими договорами и законодательством РФ.
И, безусловно, гарантийные обязательства застройщика перед домовладельцем будут прекращены.

При выполнении работ затрагивающих несущие конструкции зданий - требуется выполнение проекта организацией имеющей допуск (СРО).

Согласно подписанных ранее договоров, житель при получении ключей вносит оплату:
1.       В соответствии с Приложением № 2 к договору на обслуживание

Изначально не должно быть задолженности по договору ДДУ и всем дополнительным соглашениям. Ключи выдаются при условии подписания Акта приемки помещения – при отсутствии замечаний. Поэтому заранее, по согласованию с УК, осмотреть домовладение.