ООО "УК Суханово Парк"

     У въезда в ЖК "Суханово Парк", правее от остановки организована дополнительная зона для парковки автомобилей жителей ЖК "Суханово Парк", парковка оборудована шлагбаумом. Шлагбаум работает от "привязанного" номера телефона. Приглашаем желающих пользоваться парковкой с заявлением в офис УК "Суханово Парк".

Работа лифта в подъезде №2 МКД №7 приостановлена по техническим причинам. Приносим извинения за предоставленные неудобства. Лифт будет запущен в ближайшее время.

Управляющая компания  просит активных жителей подъезда №1 и №2 МКД №6 периодически уничтожающих информацию со стендов в подъездах всего дома уважать других жителей. Информация размещаемая УК вреда не приносит и содержит полезную информацию такую как телефоны экстренных (аварийных) служб.

Уважаемые жители ЖК "Суханово Парк"!
В случае самовольного снятия счетчика воды, согласно п. 3.6 договора водоснабжения, а именно: Количество израсходованной воды исчисляется исходя из норматива потребления с даты последнего осмотра прибора учета в следующих случаях:
- при самовольном присоединении и самовольном пользовании системами водоснабжения - с момента обнаружения до отключения (при невозможности отключения до момента заключения договора) – в этом случае расчет ведется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения;
Управляющая компания будет выставлять оплату за воду исходя из положений, указанных в данном пункте.
Разберем пример. Допустим, что житель ЖК "Суханово Парк", влекомый низменными побуждениями, самовольно снял счетчик. Определить это не составляет труда, поскольку все счетчики холодной воды подключены к системе АСКУЭ, следовательно, данные с этого счетчика к оператору поступать не будут, что, естественно, вызовет подозрения. Будет составлен акт с указанием даты и времени отключения счетчика до момента его повторного подключения. И в этот промежуток времени в силу вступит то самое положение договора водоснабжения.
Согласно законам гидродинамики, объем пропущенной через сечение воды равен произведению площади сечения. В месте присоединения счетчика наличествует труба с диаметром в 1,27 мм.
S сечения трубы = 0,00012667686 кв.м.
Скорость воды, согласно договору - 1,2 м./сек.
V воды в секунду = 0,00015201223 куб.м.
V воды в минуту = 0,0091207338 куб.м.
V воды в час = 0,547244028 куб.м.
V воды в сутки = 13,133856672 куб.м.
V воды в месяц = 394,01570016 куб.м.
При тарифах на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод, в сумме дающих 87,86 рублей, нетрудно посчитать, сколько придется заплатить нерадивому жильцу за свою оплошность:
394,01570016 х 87,86 = 34618,22 рублей за месяц отсоединенного счетчика.

Процесс самостоятельного оформления Жилого блока/квартиры в собственность:
1.    Подписать с ООО «Электра» акт приема-передачи;
2.    Заказать у кадастрового инженера технический план на ваш объект, для его дальнейшей постановки на кадастровый учет;
3.    Сдать технический план на объект в кадастровую палату или МФЦ, для его постановки на кадастровый учет;
4.    После постановки на кадастровый учет вашего объекта, сдать в регистрирующий орган или МФЦ необходимый пакет документов для регистрации права собственности на объект.

Справочно:
•    Кадастровая палата находится по адресу: МО, г. Видное, пр-т Ленинского Комсомола, д. 1а.
•    МФЦ находится по адресу: МО, г.Видное, ул.Школьная, д.77
•    Регистрирующий орган находиться по адресу: МО, г.Видное, ул.Лемешко, д. 17.

Мы готовы Вам предложить свои услуги по оформлению права собственности на жилой блок/квартиру.
По вопросу оформления права собственности обращайтесь к Иванову Дмитрию Анатольевичу, тел.: 8-915-460-05-57 (понедельник-пятница с 9-00 до 18-00)

Порядок согласования планируемых изменений внешнего вида домовладения.

1. Если Вы хотите внести изменения в домовладении, затрагивающие изменения внешнего вида дома, необходимо написать заявление в УК, приложить к нему эскиз и подробное описание изменений. Изменение фасадов, в том числе размещение на них каких-либо элементов и конструкций не допускается. Также не допускаются изменения, касающиеся элементов, обеспечивающих прочность и целостность здания, меняющие нагрузку на элементы здания и нарушающие архитектурную концепцию и стиль поселка.
2. УК передает Ваше заявление архитектору проекта на согласование. Рассмотрения планируется проводить еженедельно.
3. После вынесения решения УК доводит до Вас всю необходимую информацию: согласования, ограничения, основные условия или причины отказа согласования.
4. Оригинал решения архитектора с подписью домовладельца об ознакомлении хранится в УК вместе с остальной документацией по домовладению. Заявителю выдается копия, заверенная печатью организации.
5. Если в результате изменений могут быть затронуты элементы здания, обеспечивающие его прочность и целостность, то необходимо обратиться в организацию, занимающуюся проектированием таких решений и являющуюся членом саморегулируемой организации (должно быть подтверждено). Копию проекта передать на хранение в УК. Нанять организацию для выполнения работ согласно разработанного проектного решения. В УК также должны быть переданы копии договов на проектирование и выполнение работ, а также копии актов приемки выполненных работ.
6. В случае несанкционированного самовольного выполнения изменений, будут приниматься меры в соответствии с действующими договорами и законодательством РФ.
И, безусловно, гарантийные обязательства застройщика перед домовладельцем будут прекращены.

При выполнении работ затрагивающих несущие конструкции зданий - требуется выполнение проекта организацией имеющей допуск (СРО).

Согласно подписанных ранее договоров, житель при получении ключей вносит оплату:
1.       В соответствии с Приложением № 2 к договору на обслуживание

Изначально не должно быть задолженности по договору ДДУ и всем дополнительным соглашениям. Ключи выдаются при условии подписания Акта приемки помещения – при отсутствии замечаний. Поэтому заранее, по согласованию с УК, осмотреть домовладение.

При монтаже внешнего блока кондиционера следует принять во внимание следующие моменты:
Внешний блок кондиционера должен быть установлен в пределах досягаемости, т.к. оборудование нуждается в профилактическом обслуживании.

Настоящий регламент определяют основные правила организации и выполнения ремонтных и строительных работ на территории ЖК Суханово Парк.